二刷《小欢喜》：中年危机不用怕，Q房为你守护家

最近正在热播的电视剧《小欢喜》已完结，但大家对这部剧中所反映出来的教育问题和房子的问题还在进行激烈的探讨。

剧中的家长为了让孩子能够更好地投入学习通过租房或买房，住进了同一个离学校更近的小区，节省下的时间好用来学习，三个即将面临高考的高三学生牵动着三个家庭。

家庭剧受欢迎，是因为贴近我们的现实。

小欢喜虽然叫小欢喜，

但它其实是中年人的【焦虑实录】

方一凡家庭：每个月花销小4万，一套房子虽然卖了400多万，高三为了陪读1.2万租了闺蜜的学区房，父亲方圆中年失业，母亲文洁也遭遇职场排挤。

乔英子家庭：英子爸爸是老板，英子妈妈宋倩坐拥北京5套房子，4套房子每套每月1.5万左右房租。然而破裂的婚姻关系，引发紧张焦虑的亲子关系。

季杨杨家庭：妈妈天文馆负责人，爸爸市长，房子虽然老旧小区，但也是妥妥的学区房，而且母亲癌症面前，失眠、恐惧、焦虑一分也不会少。

一句话，方圆家缺钱，乔卫东家缺自由，季胜利家缺健康，家家都有本难念的经。这些平常的碎碎念，却准确击中了成年人的那份脆弱，不少观众都说：这三个家庭总有一个像自己的原生家庭，看懂了难免心酸，仿佛看到了中年危机中的自己。

中年人都逃不过焦虑

什么是中年危机？是突如其来的失业、是即将断供的房贷、是不约而至的大病…

是，但不仅仅是。

正如方圆所说：“中年危机绝对不是一件事，而是所有事一起来，压着你。”

我们可能不是北京四套房的土著，也不是稳定的公务家庭，对于我们普通家庭的人来说，焦虑是家庭经济系统崩盘，这个月不知道下个月的房租怎么交？这样的焦虑才是真焦虑。

这部剧让人印象最深的是三个家庭都不约而同的搬进了北京市数一数二的名学区小区“书香雅苑”，开始了水深火热的高考奋战生活。大家都了解北京的房价，特别是学区房，更是已经涨到了让人不敢想的一个数字。看剧的时候其实一直都反应出来一个事实：房子真的是个好东西。

房子，能在困难时帮助我们解燃眉之急

方圆中年失业，母亲文洁也遭遇职场排挤，每个月花销小4万，在这种时候方圆的父母又遭遇了被骗80万的惨案。身为子女不得不承担其债务，想方设法的帮助老人还债，然而就在即将走投无路之时，董文洁将家里的房子卖了400多万，用来还债从而缓解生活压力。

同样是中年失业，“英子妈妈宋倩” 可以毫无压力的生活。宋倩没有工作，在家专心照顾英子，而在很早的时候她就看中了学区房的优势，一咬牙在附近买了5套房子，之后靠收取这些房子的租金，每个月光租金就接近5万，按她的话说「这不是租房，这叫抢占教育资源！」所以，因为房子带来的可观收入，她可以毫不犹豫辞去重点高中老师的工作，更好地照顾女儿高考。

在所有常见的财务危机中，好像没有什么是卖一套房解决不了的，一套不行就卖两套 !打个比方：2009年，深圳均价1.5万，2010年，深圳限购，现在，深圳均价5.5万，如果这部剧是在深圳，宋倩当时在深圳买了5套100平米的房子，价值750万，那现在就是2750万！

所以这些年房产的保值和升值能力，也是我们大家有目共睹的,最近在“房住不炒”的大方针下，房价保持平稳健康,房子未来的价值也是有潜力的。

房子，能让离婚的女人更有底气

宋倩是一个很值得学习的女性形象，她独立又自我，果断离开出轨的乔卫东，不断打造自己的业务能力，成为一名出色的物理名师。在女儿面临高考的重要时刻她果断辞掉了自己正式编制的教师工作去培训机构上班，只为用更自由的时间照顾女儿。如果宋倩没有房子给她带来的可观的经济收入，她还能这么果断的离婚和辞去工作吗?

而另外一个家庭的董文洁，在自己面临职场不如意、孩子成绩下滑、老公失业、孩子上学太远等诸多问题时，不得不顶住生活的巨大压力，在“书香雅苑”租了一间两居室的小房子，每个月付1万多的租金。本该“气定神闲”的童文洁，被房租弄得踉踉跄跄。

人到中年，经不起风浪，上有老，下有小，面对种种压力本就拼劲全力。而在电视剧中，宋倩能在颠簸的境地中寻找一片安静的方寸，更有底气的生活，就是那些房子起了作用。

学区房，早买早好

中国父母为了孩子的教育有多舍得花钱和多疯狂，相信每个过来人都心知肚明。宋倩的一套学区房的月租金1.5万，我们就不难看出，学校周边的房子即使我们不出售，每年光收租也是一笔可观的收入。

但在现实中，那些优质学校周边具有上学名额的房子，以及优质学校旁边的房子，不仅房价高出其他地区，就连供应也从来都是一房难求。

就拿深圳来说，数据显示，2019年深圳公办高中仅招收3.4万人。而今年中考的学生人数将近8万人，公办高中中考录取率，不到45%。所以深圳的竞争从初中就开始了...

深圳较好的教育资源主要集中在福田、罗湖和南山。（如下表所示）

小升初的招生方式主要有地段生（积分入学）、特长生、考试选拔、点招、小学直升。不管是积分还是类型，在学区范围内买房永远是排首位的，而深圳学位缺口太大，导致入学难，入好的学校更是难上加难。所以周边的房价可想而知了。以两个名校周边的房价为例，根据Q房网数据研究中心整理的走势图可以看出，国城花园的房价2016年2月最低100558元/㎡，2019年8月已经涨到171833元/㎡；宝安中学周边的房价2016年7月最低40309元/㎡，2019年8月的价格已经达到了76657元/㎡。

从数据上可以看出，学区房的重要性大概从前到现在只多不减，不管是从保值能力还是火热程度都相对有所保障。如果有计划购买学区房的小伙伴，在资金允许的情况下，还是尽可能早入手为好。

写在最后

在当今社会环境下，买房是每个人都逃避不了的课题。当你明白了自己的需求，就要及时出手，说不定过个几年，这里的变化就已经超出了你的想象。

在我们的生活中，总是会遇到各种坎坷苦难，但总有一种名叫“家”的小欢喜，为我们遮风挡雨提供温暖港湾，Q房网守护着每位客户的的小欢喜，也愿每个人都能有一段欢喜人生。

（名品网编辑：admin）

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